江湖人称Ray神

曾经水云S管，一入江湖称Ray神。释读商业，辞论地产；品味人生，笑谈旅途；秉持原创，文书匠心。微信号: Ray_PropertyTech

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扩募规则出台，资产退出是否迎来新的机遇

沪深两市交易所同时发布了对REITs新购入基础设施项目业务指引的公开征求意见稿，也就是传说中的扩募规则。

江湖人称Ray神 2022/04/25

#REITs

国内首份REITs年报出炉，与境外有什么不同

近日，博时招商蛇口产业园REIT发布了年报，对2021年6月7日至12月31日的业绩进行披露。

江湖人称Ray神 2022/03/25

#投资 #股票 #市净率

不动产资产管理中的“男足陷阱”

有一个叫“男足陷阱”的词条在网上开始流传起来。这个词条起初是胡锡进在评论中提醒科技攻关的同仁

江湖人称Ray神 2022/03/19

#投资 #投资收益

谈谈ESG在不动产资产管理中的应用

ESG是近几年投资圈屡被提及的一个词汇，但它却并不是一个新鲜事物。事实上，ESG已经有了超过半个世纪的发展历史，在很多国家和地区有着广泛的应用。

江湖人称Ray神 2022/03/15

#投资 #企业资产 #公司治理

俄乌冲突，对不动产投资价值的影响几何

俄罗斯与乌克兰的冲突已经十日有余了，局势已从起初闪电般的开战逐渐进入到现在的边谈边打，欧美看客们的制裁也已入场就绪。

江湖人称Ray神 2022/03/08

#投资 #资本市场 #风投

不动产的经营收益率和营业利润率

在资产管理日渐得到重视的今天，大家对于NOI、CapRate等等这些指标已经不再陌生。

江湖人称Ray神 2022/01/29

#投资 #margin

谈谈不动产经营中的面积管理

上周和大家在探讨租期分析的话题时提到：单价、空间和时间是影响不动产租金收益的三个维度。

江湖人称Ray神 2022/01/21

#不动产 #空间分析

谈谈不动产经营中的租期分析

做不动产租赁经营的企业，基本上都会非常关注自身的出租率。因为每家租户的剩余租期各不相同，只有通过平均值才能反映项目的整体状况

江湖人称Ray神 2022/01/17

#项目分析 #加权平均

数据指标对做好资产管理价值几何？

数据无用论”的观点其实也不是第一次听到了，那到底数据指标有多大的价值呢？

江湖人称Ray神 2022/01/07

#租房 #租售比

资管视角下的一些不动产运营指标

对于资管人来说运营过程的许多指标都是需要加以关注的，甚至很多时候关注这些运营指标的频次还会更高。

江湖人称Ray神 2021/12/31

#预算 #预算收入 #经营指标

资管视角下的四项静态投资回报指标

其实，IRR并非包办一切，在运营阶段看投资回报，ROE、NOI Yield等这些静态指标某种程度上更为重要。

江湖人称Ray神 2021/08/08

#投资 #集合资产管理 #资本化率

谈谈商业不动产投资中的Multiplier

随着资产管理知识的逐渐普及，NOI、资本化率、IRR等指标可以说在商业地产界已经广为人知。然而，投资过程有时候会应用到另一类指标Multiplier，对很多人来说却可能仍会比较陌生。

江湖人称Ray神 2021/08/06

#投资 #商业

浅议效能分析在商业地产的应用

效能分析只是一种工具手段，具体的应用方式是需要配合企业的管理目标进行设计。

江湖人称Ray神 2021/08/05

#集合资产管理 #商业地产 #空间分析

NPV与IRR在资产管理的应用思考

对于资产管理人而言，进行资本性改造时也需要从这些指标进行综合测算，才能采取更加科学的行动计划。

江湖人称Ray神 2021/08/05

#投资 #现金流管理 #irr

存量时代下构建资管体系的思考（下）

在加速步入存量经济的今天，整个行业都严阵以待地迎接大资管的转型。

江湖人称Ray神 2021/08/03

#集合资产管理 #市场营销 #预算

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