城市更新

城市更新与城中村改造的“做地”模式

城市更新与城中村改造的“做地”模式

2021年3月,国家正式将“城市更新”纳入政府工作报告及五年规划
西政财富 西政财富 2023/10/16
我国城市更新发展特点及机遇

我国城市更新发展特点及机遇

目前,国家和部委层面并未对城市更新进行定义,更多地是地方城市实践与总结而来。
城市更新的界定及信用债发行实务

城市更新的界定及信用债发行实务

2021年3月,城市更新首次写入政府工作报告,提出“实施城市更新行动”,并将城市更新列入十四五规划文件中。
城市更新项目的税筹遇到了瓶颈

城市更新项目的税筹遇到了瓶颈

《通知》发布后,小产权房的交易已无法实现确权和取得拆赔收益的效果,因此更新项目想通过小产权房的转让实现税筹目的已失去操作空间。
西政资本 西政资本 2021/09/13
开发商在更新改造中易犯的十二大错(下)

开发商在更新改造中易犯的十二大错(下)

更新改造不需要高大上,更强调一线操盘能力和务实解决问题的能力及技巧。
城市更新中常见的“坑”

城市更新中常见的“坑”

城市更新项目中仍然将含有一二级联动开发的内容,其中土地出让收益的分享与返还、联动开发,将是项目收益中的重要部分,也是项目收回投资的关键。
大湾区的城市更新会凉凉吗?

大湾区的城市更新会凉凉吗?

2021年8月31日,住建部正式发布《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》。
西政资本 西政资本 2021/09/07
城市更新已进入政策密集期,数据释放积极信号

城市更新已进入政策密集期,数据释放积极信号

自2020年10月国家“十四五”规划纲要明确提出实施城市更新行动以来,城市更新的重要性被提到了前所未有的高度,相关政策也进入密集出台期。
“住有所居”时代的城市更新

“住有所居”时代的城市更新

房地产市场的稳定运行是“共同富裕”以及“全体人民住有所居”的基础条件,结合当前针对房地产市场的监管与改革看,这更是宏观政策坚定不移的方向。
城投公司的业务机会来了

城投公司的业务机会来了

城投公司开展城市更新业务和制定城市更新项目的融资方案时,需要特别关注和注意,确保能够满足监管的要求。
债券民工 债券民工 2021/08/31
城市更新项目前融到期后的贷款置换

城市更新项目前融到期后的贷款置换

自6月份以来,好几家大中型房企的城市更新项目因前融到期后无法续期,也无法继续取得其他融资进行贷款置换,目前在前融市场似乎有成为网红融资项目的趋势。
西政财富 西政财富 2021/08/31
典型旧改房企财报的关键指标

典型旧改房企财报的关键指标

公开土地市场竞争激烈,尤其是集中土地供应政策出台后,城市更新已经成为一家规模型房企不得不进入的赛道。
好猫财经 好猫财经 2021/08/26
旧改搏击台万科参与上海城更基金后再与沪签约

旧改搏击台万科参与上海城更基金后再与沪签约

万科接连参与政府层面的合作,可见在上海铺开城市更新计划的意图明显。
观点 观点 2021/08/20
城市更新项目前期公司及被拆迁方的税收筹划

城市更新项目前期公司及被拆迁方的税收筹划

住建部2021年8月10日发布《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》后,开发商手上的存量城市更新项目都在想尽办法加快推进速度。
西政资本 西政资本 2021/08/18
“3C”理念下,工改项目如何破局?

“3C”理念下,工改项目如何破局?

在此基础上,工改作为仅次于城中村改造的城市更新项目,也必将在未来受到广泛关注。
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